Het uit 1914 daterende gebouw Het Seinwezen gaat een nieuw tijdperk in. Het gebouw is toe aan grootschalig onderhoud – maar wel duurzaam. Belangrijkste doelen: een multifunctioneel gebouw, zowel voor de huurders als voor de buurt; een duurzaam gebouw en een gebouw als proeftuin voor vergelijkbare projecten. Zo wil het Seinwezen het industrieel erfgoed behouden voor de toekomst.

Uitgangpunt en plannen

  • Het uitgangspunt van de verbouwing is dat (huidige) huurders het naar hun zin hebben;
  • Het gebouw wil ook een gebouw voor de buurt zijn. Het plan is ruimtes te creëeren voor openbaar gebruik en openbare (maatschappelijke) functies, gericht op de buurt, tegen een prijs die betaalbaar is;
  • In een openbaar deel komt een horeca-faciliteit, waar biologische en fair trade producten worden geserveerd/gebruikt;
  • In een deel van het gebouw komen ruimtes voor alternatieve werkvormen (ZZP-ruimtes) en/of kleine vergadermogelijkheden;
  • Het dak wordt een groen dak. Dat kan variëren van een sedumbedekking tot groente- en fruitteelt op het dak of een combinatie hiervan;
  • Het pand wordt een proeftuin voor het ontwikkelen en uitvoeren van duurzame maatregelen en innovaties.

Onderhoud

  • Voor verduurzaming is ook het reguliere onderhoud van belang. De eerste zaken zijn aangepakt: de zuidwesthoek is voorzien van nieuwe voegen, muurankers zijn uitgehakt. Deze ankers zijn van groot belang voor de gehele constructie van balken van het Seinwezen. Ook is het rot in de kozijnen weggehaald.

Duurzaam

Er zijn verschillende ideeën om het pand duurzaam te maken. Deze gaan van energie tot hergebruik van afval en het terugwinnen van stoffen als fosfaat.

Energie

Het gebouw heeft nu energielabel G (het slechtst). Het Seinwezen gaat energie besparen en op termijn energie leveren. Dat onder meer door isolatiemaatregelen, zonnepanelen en andere vormen van duurzame energie die we willen en mogelijk zijn.

Milieuwinst

Daarnaast wil het Seinwezen milieuwinst halen uit:

  • Voorkomen van sloop;
  • Gebruik van duurzame materialen;
  • Scheiden van afval en water;
  • Gebruik van zonnewarmte, warmte-koude-opslag en luchtcirculatie;
  • Gebruik van een groen dak;
  • Opvang van water en hergebruik hiervan;
  • Gebruik van ledverlichting.

Samenwerking

Bij de verbouwing en verduurzaming werkt het Seinwezen samen met diverse partijen:

  • Gemeente Haarlem:
    • Als zenuwcentrum van het verduurzamingsproject ‘Blok voor Blok’, om woningen met twee energielabels te verbeteren;
    • Als een van de projecten om invulling te geven aan het programma Haarlem Klimaatneutraal 2030;
    • Als vergaderplek;
    • Als trekker van diverse participatieprojecten met de buurt, het Garenkokerskwartier.
  • Met het Nova College kijkt het Seinwezen naar het inrichten van leerwerkplekken, o.a. voor horeca, marketing en facilitymanagement;
  • Met Liander kijkt het Seinwezen naar mogelijkheden voor nieuwe, kleinschalige energie-netwerken. Op die manier wil het Seinwezen onderdeel worden van het Garenkokerskwartier en ‘off the grid’ gaan.

Adviezen komen onder meer van Baker&McKenzie en BOEi:

  • Baker&McKenzie adviseert over juridische entiteit en financiën;
  • BOEi adviseert over de exploitatie;

Financiering

Het pand is aangekocht met financiering van particulieren. Deze leningen zijn verstrekt aan de Stichting Zekerheid Seinwezen. Deze stichting is hypotheeknemer op het pand en beheert de ingelegde gelden. Daarnaast heeft de stichting 150 certificaten uitgegeven, die elk vanaf € 1000 zijn aan te schaffen tegen een rente van 4%. Wilt u ook deel uitmaken van een groep enthousiaste mensen om het Seinwezen te verduurzamen? Doe dan mee met een certificaat/lening! Mail naar baud{at}seinwezen.nl voor alle informatie over de certificaten.

Stichting VIE – Verduurzaming Industrieel Erfgoed

Om de ideeën van het Seinwezen – aanpakkenen en verduurzamen van erfgoed – breder te verspreiden, is de Stichting VIE opgericht. Deze stichting heeft als doel erfgoed te verduurzamen op de manier van het Seinwezen. Duurzaamheid in alle aspecten: van energie, samenwerking met de buurt tot sociale voorzieningen en maatschappelijke functies. Met de Stichting Sint Jacob en Zorgbalans zoekt VIE naar nieuwe mogelijkheden voor dagbesteding van ouderen.